Апартаменты и квартиры — в чем разница

otlichiya-apartamentov-ot-kvartir[1]

Современные апартаменты, предлагаемые на рынке недвижимости, относятся к категории элитного и престижного жилья и обладают не только достоинствами, но и недостатками. Прежде всего, они отличаются не совсем привычным правовым статусом, так как в юридической терминологии отсутствует слово «апартаменты».

 

Чем апартаменты отличаются от квартиры

664901[1]

Специалисты уверяют, что юридически апартаменты нельзя считать жилой недвижимостью. В свидетельстве, которое выдается собственнику апартаментов, указывается, что данный объект не является жилым. Получается, что собственник только арендует роскошное помещение, предназначенное для временного проживания состоятельных членов общества. Традиционно апартаменты имеют стильный интерьер с современной и эстетически привлекательной ванной, супермодным джакузи и инновационной техникой. Однако временное жилье не предполагает наличие прописки. Обычно подобная недвижимость располагается в многофункциональных комплексах, в деловой части мегаполиса и рядом с офисными помещениями. При этом апартаментам полагается иметь не менее 40-ка квадратов и двух жилых комнат. Наличие санузла и кухни обязательно.

В квартире же можно жить постоянно, а можно и арендовать. Она в обязательном порядке оборудуется индивидуальным входом и способна удовлетворить любые жизненные потребности современного человека. Это означает, что у нее имеются все инженерные коммуникации в виде водопровода, отопления и санитарного узла. Прописаться в квартиру можно без особых хлопот, чего нельзя сказать об апартаментах. Апартаменты обходятся людям намного дороже, но взамен им предоставляется весь комплекс гостиничных услуг, к которым относится смена белья, уборка и прочее.

Апартаменты не относятся к категории объектов жилой недвижимости, поэтому их собственники не могут воспользоваться правами, которые прописаны в жилищном кодексе относительно размера и порядка уплаты коммунальных услуг. В результате такого порядка вещей, владельцы апартаментов вынуждены платить намного больше за те же квадратные метры, которые оплачивают хозяева квартиры. Зато при покупке квадратные метры апартаментом будут стоить дешевле квадратов, расположенных в квартире. Кроме того, не стоит забывать об удобном месторасположении элитных апартаментов, находящихся обычно в самом центре города, где все «под рукой».

Особенности проживания детей в апартаментах

купить апартаменты в Москве

Если в апартаментах проживают семейные пары с детьми, то у них могут возникнуть неприятностями с органами детской опеки, поскольку последних не всегда устраивает, что маленькие ребятишки обитают в юридически нежилом помещении. Столкнуться жильцы апартаментов и с проблемой, связанной с медицинским обслуживанием, устройством ребенка в дошкольное учреждение, высоким налогом на недвижимость. Следует отметить, что у хозяев квартир подобных сложностей не может возникнуть априори, поскольку квартира на полном основании считается на сто процентов жилым помещением, вполне пригодным для проживания, как детей, так и их родителей. 

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на ваш сайт.

Оставьте комментарий

*