Как узаконить перепланировку

Для того чтобы узаконить самовольную перепланировку квартирного помещения необходимо собрать пакет нужных документов, подать их в соответствующий госорган, а затем выиграть судебный процесс. В случае победы останется лишь сделать новый техпаспорт и изменить кадастровый учет.

Если вы только собираетесь выполнить согласование перепланировки квартиры, то узаконить ее можно без обращения в районный суд. Достаточно собрать нужную документацию и отнести ее в соответствующий госорган, после чего дождаться вынесения вердикта комиссии. При положительном решении выдается разрешение на перепланировку. После ее осуществления необходимо пригласить жилищную инспекцию, которая утвердит перепланировку. Затем вам придется отправиться в БТИ для получения нового техпаспорта и занести изменения в кадастровый учет.

Перепланировка может осуществляться только при соблюдении определенных условий, согласно которым запрещается:

  1. Расширять кухню или ванную комнату, путем соединения с другим жилым помещением.
  2. Соединять кухонное и жилое помещение посредством арки, если кухня оснащена газовой плитой. К электрической плите данный запрет не относится.
  3. Разбирать несущую стену.
  4. Изменять местоположение общедомовых коммуникаций.
  5. Оформлять санузел в комнате, под которой располагается жилое помещение соседей снизу. Этот запрет не относится к двухуровневым квартирам.
  6. Подключать к общедомовому отоплению полы с подогревом.
  7. Расширять балконную площадь за счет жилой комнаты.

Важно: нельзя делать перепланировку, которая способствует ухудшению нынешних жилищных условий, а именно:

  1. Расширять кухню путем уменьшения санузла.
  2. Независимо от выполняемой вами перепланировки, в кухне обязательно должно быть окно.

Изменения, которые можно вносить во время перепланировки

9506755860374948_d184ac59[1]

  1. Устанавливать дверной проем в качестве объединения кухни, оснащенной газовой плитой с жилым помещением. В этом случае можно создавать арку, но только с раздвижными дверьми.
  2. Увеличивать площадь ванной комнаты за счет коридора. При этом уровень полов ванной должен располагаться на 5 см ниже, по сравнению со смежными помещениями.
  3. Подключать к стояку водяное оборудование путем протягивания новых труб. Однако тут необходимо помнить, что без сохранения угла слива поступление или слив воды может оказаться слишком длительным.

Вместе с этим вы должны понимать, что переоборудование и перепланировка – различные понятия. К первому случаю относится замена или монтаж любой жилищной коммуникации, а ко второму – изменение местоположения или снос перегородок, а также изменение размеров комнат.

Этапы узаконивания самовольной перепланировки

proektiruem_potolok_pereplanirovka_v_panelnom_dome_dachaprosto_com-24[1]

Самовольное изменение планировки в квартире может быть узаконено только в судебном порядке. При этом необходимо придерживаться следующей инструкции:

  1. Собираете пакет нужно документации.
  2. После сбора всех документов отправляетесь в районную администрацию для оповещения районного отдела о проведенной перепланировке. Затем нужно написать заявление в районный суд, содержащее просьбу об узаконивании выполненной вами перепланировки.
  3. При положительном решении придется вновь заказывать техпаспорт в БТИ, после чего внести изменения в кадастровом учете для получения соответствующего паспорта. Для этой процедуры необходимо собрать нужные документы и оплатить государственную пошлину. Затем будет назначена дата приезда сотрудника Кадастровой Палаты, который проведет осмотр жилья и внесет изменения.
  4. В случае изменения размеров жилплощади нужно обзавестись новым свидетельством, подтверждающим ваше право на владение квартирой.
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на ваш сайт.

Оставьте комментарий

*