Правильная организация перепланировки

В желании сделать свое жилье еще более комфортным и приспособленным именно под ваши цели, нет ничего плохого. Но в неправильной перепланировке тоже нет ничего хорошего, ведь это опасно не только для одного владельца квартиры, а сразу для всего дома. Существует несколько видов перепланировки квартиры, и перед началом любой деятельности, важно узнать правила, заведенные порядки и законы. В этой статье вы узнаете о каждом виде и о правильной организации перепланировки.

Виды перепланировки

2_Temporary-1[1]

Перед тем как поговорим о видах, важно уяснить различие между перепланировкой и переустройством квартиры. Эти понятия очень часто путают между собой. Переустройство – это коммуникационные внедрения, которые отражаются в техпаспорте квартиры, а перепланировка, это видимые конструктивные изменения.

Перепланировка делится на три вида:

  • Документированная перепланировка и узаконенная своими силами;
  • Перепланировка при участии специалистов;
  • Перепланировка без согласования;

Любая перепланировка регулируется жилищным кодексом РФ. Нарушение предписанных правил ведет к штрафным санкциям, к предписанию устранить недочеты, а в некоторых случаях, нерадивых и несговорчивых владельцев, проведших незаконную перепланировку, возможно даже определят на выселение.

Перепланировка без согласования

renderingscom-floor-plan[1]

Некоторые владельцы ошибочно полагают, что раз квартира моя, то я могу делать внутри все, что захочу. Это ошибочная позиция, и она нередко заканчивается штрафом.

Перепланировка без согласования, к сожалению, встречается крайне часто, и имеет довольно серьезные последствия:

  • Невозможно продать квартиру, так как невозможно узаконить произведенные изменения при перепланировке.
  • Нарушение общей прочности каркаса дома. Повышенная опасность обрушения.
  • Нарушение работы вентиляции, водопровода или канализации.

Конечно, не каждая перепланировка, проведенная без предварительного согласования чревата последствиями и штрафами. Если все было сделано без документов, но согласно закону верно и безопасно в строительном плане, то можно узаконить перепланировку уже после ее проведения. В других случаях, накладываются штрафы, и состояние квартиры возвращается к исходному, до перепланировки.

Документированная перепланировка и узаконенная своими силами

3dd[1]

Этот вид перепланировки уже намного лучше, чем перепланировка без согласования. Но и тут могут быть проблемы. Не обладая должными знаниями, можно наделать кучу ошибок – либо во время оформления документов, либо при проведении перепланировки. В итоге, даже честные владельцы, кто хотел сделать все по закону, иногда оказываются в ситуации, что перепланировка проведена с нарушениями.

Особенно сложно провести перепланировку в доме, являющимся культурно-историческим памятником. Если в обычном доме, еще можно справиться своими силами, то в домах подобного типа, мы рекомендуем всегда обращаться сразу к специалистам.

Перепланировка при участии специалистов

t_138[1]

Это самый простой, надежный и верный способ провести перепланировку и не нарушить закон. Тут вопросы организации перепланировки полностью ложатся на плечи специалистов, а вам остается лишь согласовать ваши желания, с реальными возможностями.

Разумеется, услуги специалистов стоят денег. И не стоит рассчитывать, что привлечение профессионала развяжет руки на снос любой стены и перенос каких угодно коммуникаций. Как раз таки с привлечением специалистов, возможности перепланировки могут сократиться, относительно самостоятельного варианта. Однако, в этом случае вы все сделаете верно, надежно для остальных жильцов и не будете иметь последующих проблем с продажей квартиры.


Вас интересует перепланировка частного дома? Сделайте заказ на сайте spd-kolizey.ru 

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на ваш сайт.

Оставьте комментарий

*